Ik wil oversluiten

Houdt u er rekening mee dat er bij oversluiten diverse kosten komen kijken:

• Oversluitboete

Als we uw huidige hypotheek beëindigen voor het einde van de rentevaste periode en u stapt over op een andere geldverstrekker, zult u een oversluitboete moeten betalen. Dit als compensatie voor de inkomsten die uw geldverstrekker misloopt, nu u de eerder gemaakte afspraken verbreekt. Hoe hoog de oversluitboete zal zijn, kunnen wij voor u berekenen.

Het woord boete klinkt vervelend en ook de hoogte van het bedrag kan u tegenvallen. Echter, als we doorrekenen wat het oversluiten betekent voor de resterende looptijd, kan het zijn dat u hiermee uiteindelijk wel veel bespaart. We bekijken graag samen hoe dit in uw geval zal zijn. Daarnaast is de boete ook nog eens fiscaal aftrekbaar, onze afdeling Administratie vertelt u hier graag meer over.

Is uw rentevaste periode afgelopen? Dan hoeft u geen oversluitboete te betalen.

• Taxatiekosten

Mogelijk zal uw huis opnieuw getaxeerd moeten worden. Dit is afhankelijk van de voorwaarden van de geldverstrekker. We bekijken wat in uw geval nodig is. In sommige gevallen kunnen we in plaats van een taxatie ook gebruikmaken van de WOZ-waarde. 

• Notariskosten

Omdat het om een nieuwe hypotheek gaat, komt de notaris hier ook weer aan te pas.

• Advies- en afsluitkosten

Als hypotheekadviseur rekenen wij ook advies- en afsluitkosten.

Het is overigens mogelijk om de oversluitkosten mee te financieren in uw hypotheek. Oversluitkosten zijn eenmalig fiscaal aftrekbaar. De rente is niet aftrekbaar omdat dit deel van hypotheek niet voor de woning wordt gebruikt.